Hem2024-03-22T16:15:22+01:00

Välkommen till Lundén-Hus AB

Fastighetsförvaltare med lägenheter i Trångsund, Bagarmossen, Bandhagen och Hagsätra

Parkeringsplatser

I Trångsund har vi parkeringsplatser för uthyrning. Hyresgäster och andra kan höra av P-service sig på tel 0771-77 11 00 alt uthyrning@pservice.se.

Angående parkeringstillstånd i Trångsund

De parkeringstillstånd som delas ut i samband med förhyrning av p-plats gäller i ett år.
Om ni hyr parkering genom oss eller P-service så kontrollera hur länge tillståndet gäller och hör av er till
P-
service i god tid innan tillståndet går ut för att undvika onödiga kostnader och/eller besvär.

Meddela dem på nedanstående mejl eller telefon vilken p-plats ni hyr, hur många tillstånd ni behöver
och när
ert tillstånd går ut så skickar de ut nya.

P-service nås på 0771-771100 eller uthyrning@pservice.se.
De har även hand om uthyrning av lediga p-platser.

Angående 2024 års hyror i Trångsund

Hyresförhandlingarna för 2024 är klara för Trångsund. Hyrorna höjs med 5,2% från 2024-03-01 för de flesta hyresgäster. Justering av p-platshyror kommer att ske kvartal två. Mer information om det kommer i samband med avisering av kvartal två.

Sopsortering i Trångsund

Med anledning av att ordningsregler beträffande grovsopor och annan sortering inte alltid följs, har vi installerat övervakningskameror i miljöstugorna.

Intresseanmälan

Du som är intresserad av att hyra en lägenhet kan göra en intresseanmälan via HomeQ.

Kontakt/felanmälan

Akuta fel

Vad är akuta fel? Se beskrivning under FAQ.

Använd endast om ärendet är av sådan art att skada kan uppkomma.

Akutfel dygnet runt:

Ring Driftia 08 7440950.

Områdesbeskrivning

Bagarmossen

Bagarmossen

I Bagarmossen förvaltar vi 56 lägenheter om 1-3 rum och kök belägna på Lagavägen 17-31. Nybyggnadsår 1952, ombyggd 2016.

Läs mer

Bandhagen

Bandhagen

I Bandhagen förvaltar vi 39 lägenheter om 1-4 rum och kök belägna på Skebokvarnsvägen 75-85. Nybyggnads år 1953, ombyggd 2011.

Läs mer

Hagsätra

Hagsätra

I Hagsätra förvaltar vi 66 lägenheter om 1-4 rum och kök belägna på Porlabacken 2-16. Nybyggnadsår 1958.

Läs mer

Trångsund

Trångsund

I Trångsund förvaltar vi 335 lägenheter, Norströmsväg 1,3-5,9-13 och Murvägen 3-23, fastigheterna är byggda sent -60 tal och ombyggda 2019-2023.

Läs mer

För boende

FAQ

Hur?

Hur gör man om lägenheten känns varm?2023-03-22T10:19:04+01:00

Det billigaste och mest miljövänliga sättet att hålla svalt inomhus är att hindra solvärmen från att komma in.

Dra för rullgardiner

Dra ner rullgardinerna eller persiennerna dagtid. Har du gardiner – dra för dem. Då stänger du ute en del av solljuset och värmen.

Håll dörrar och fönster  stängda

Håll dörrar och fönster stängda så att du inte släpper in värmen.

Korsdrag

Ordna med ett rejält korsdrag på kvällen innan du går och lägger dig.

Stäng av apparater

Flera av dina apparater utstrålar extra värme, såsom dator, TV och stereo. Stäng av dem när du inte använder dem.

Hur gör man om lägenheten känns kall?2023-03-22T10:22:11+01:00

Fryser du ofta hemma?

I de flesta fall är det inte värmen i huset som är problemet, utan hur värmen tas tillvara i lägenheten. Här tipsar vi om vad du själv kan göra åt saken.

Möblera rätt

Kontrollera att det inte står möbler i vägen för elementen. Det kan hindra värmen från att spridas i rummet.

Ha koll på gardiner

Se till att gardinerna inte hänger för elementen. Det kan också blockera värmen.

Stäng köksfläkten

Stäng köksfläkten efter att du lagat mat, annars kan värmen dras ut ur lägenheten.

Vädra snabbt

Låt inte balkongdörren stå på glänt en hel dag. Vädra snabbt och effektivt, i max 10 minuter, genom korsdrag. Kalluften kyler ner lägenheten och drar energi.

Hur hänger handdukarna?

Tänk på att handdukar och duschdraperier inte ska hänga för elementen i badrummet.

Dra ner rullgardinen

Dra ner rullgardinerna eller persiennerna när du ska sova. Då drar det inte lika mycket från fönstren och värmen stannar i rummet.

Är ventilerna öppna?

Ventilerna i fönstret ska vara öppna, annars fungerar inte ventilationen. Rengör dem med dammsugare och fuktig trasa.

Så varmt bör du ha

Under vintertid bör temperaturen inomhus vara runt 19-21 grader. Gör en felanmälan om termometern visar kallare. Du bör inte ha varmare än 24 grader, gör en felanmälan om det är varmare under vintertid. Kom ihåg att mäta temperaturen en meter från golvet, minst en meter från yttervägg.

Hur man rengör frånluftsventiler2022-12-16T10:46:38+01:00

Genom att rengöra och se över filter och ventiler håller du en god inomhusmiljö. Det är inte speciellt svårt. Rengöra frånluftsventiler – så gör du!
En frånluftsventil styr luftflödet och därmed vilken nivå av ventilation ett hem ska få. Det är viktigt att dessa är placerade i rätt rum, har rätt inställningar samt blir rengjorda regelbundet. Med smuts i ventilen påverkas ventilationen negativt.

Kontrollera ventilerna regelbundet

Ta för vana att kontrollera frånluftsventilerna i bostaden minst två gånger per år. Många genomför en stor vår- och höststädning och då passar det bra att även se över dessa ventiler. Det går att se tydligt om rengöring behöver ske då detta indikeras av damm och smuts på och omkring ventilen.

Så rengör du frånluftsventiler – Steg för steg

  1. Torka utsida
    Börja med att torka av utsidan på frånluftsventilen. Det kan ske med hushållspapper, fuktad trasa eller microfiberduk.
  2. Ta loss donet
    Greppa kring ytterringen och försök dra det rakt ut. Behöver du verktyg är det viktigt att inte använda några vassa verktyg som därmed kan råka skada ventilen eller väggen. Använd hellre en smörkniv i plast än en i metall. Försök hellre pillra och peta än att bända med kraft.
  3. Dammsug
    Nu kan dammsugning ske av donet samt hålet. Samma trasa som tidigare kan nu fungera för att torka av donets in- och utsida. Är det en skumgummidel inuti donet kan den rengöras med lite diskmedel och vatten.
  4. Sätt tillbaka
    Var noga med att donet återmonteras korrekt eftersom detta annars kan påverka kommande ventilation. Fjädrarna på sidorna ska ta tag i de spår som finns i ventilationsröret. Det är ofta två fjädrar (metallbågar) och dessa ska generellt peka uppåt och nedåt när du monterar tillbaka donet.

Tänk på att:

  • Undvik att påverka inre plattan
    Var noga med att ta loss hela donet för att inte påverka den inre plattan. Denna platta är inställd för att skapa en optimal ventilation i den byggnad den är monterad inom. Påverkas den inre plattan kan alltså kommande ventilation försämras.
    I vissa fall finns även en injustering (en skala) som man kan korrigera med en skruv. Denna injustering ställdes in när huset byggdes för att möta exakt rätt behov.
Hur gör jag vid kris eller evakuering2022-06-16T13:32:57+02:00

Se MSB:s råd https://www.msb.se/sv/rad-till-privatpersoner/

Hur gör jag med mitt hushållsavfall?2022-05-11T11:10:32+02:00

I soptunnorna får endast slängas hushållsavfall i väl förslutna påsar. Separata containers för grovsopor, elavfall, tidningar, metall och restavfall finns inom området. Grovsopor, papper och liknande får absolut inte ställas i trapphus eller källare.

Hur gör jag när jag vill flytta?2022-05-11T11:15:19+02:00

Uppsägningstiden är alltid tre kalendermånader och räknas per månadsskifte från uppsägningen. Uppsägning ska ske skriftligt.

Om du säger upp din lägenhet är du enligt hyreslagen skyldig att visa din lägenhet för intressenter. Därför måste du uppge såväl adress och telefonnummer (gärna flera) dit spekulanter kan vända sig för att bestämma tid för visning av lägenheten.

Hur bokar jag tvättstugan med Aptus tvättstugebokning?2022-05-11T11:15:26+02:00

Tvättstugan i fastigheter med Aptus tvättstugebokning kan bokas på två olika sätt.

Alternativ 1 – Boka direkt på bokningspanelen vid tvättstugan. Aktivera bokningspanelen med bricka nummer 1 och följ instruktionerna.

Alternativ 2 – Är under utveckling

Varför?

Varför har vi övervakningskameror2024-01-30T11:26:17+01:00

Med anledning av att ordningsregler beträffande grovsopor och annan sortering inte alltid följs, har vi installerat övervakningskameror i miljöstugorna. Vi följer integritetsskyddsmyndighetens lagstiftning gällande övervakningskameror (Kameraövervakningslagen SFS2018:1200).

Varför behöver jag hemförsäkring?2022-05-11T13:33:47+02:00

För att du enligt kontraktet är skyldig att inneha hemförsäkring under hela boendetiden.
Du kan bli skadeståndsskyldig om du orsakar skada på din hyresrätt och hemförsäkringen är då nödvändig.

Varför måste jag ha balkonglådorna på insidan av balkongen?2022-05-11T11:11:06+02:00

Att du måste placera blomlådorna på insidan av balkongräcket beror på att de annars riskerar att utgöra fara för andra. Du får därför aldrig montera dina blomlådor på utsidan av balkongen. Det är också bra att tänka på att vattna blommor i balkonglådor försiktigt, så att det inte rinner ner blomvatten på balkongen under.

Varför är det så kallt i min lägenhet?2023-03-07T16:20:24+01:00

Luft- och golvtemperatur får lägst vara 18° C i en bostad enligt socialstyrelsens norm. Vi strävar efter att hålla 20° C dagtid, räknat en meter från väggen och en meter upp från golvet.

Kontakta oss om temperaturen i din lägenhet stadigvarande understiger 20° C. När du mäter är det viktigt att vredet på elementet står på max.

Gardiner och möbler inte skall täcka termostatventilen på elementet

Även om elementen skulle vara kalla, så behöver det inte vara något fel. Värmen på elementen styrs av en utomhusgivare, som ser till att hålla rätt temperatur i förhållande till den aktuella temperaturen utomhus. Vid väderomslag, som övergångar mellan höst/vinter och vinter/vår, händer det dock att systemen kan ha lite svårt att hänga med i svängarna. Vid temperaturer kring 0° C händer det att elementen känns kalla och luften upplevs som rå och kall, även om temperaturen i lägenheten är 20° C.

Se till att hålla tilluftsventilerna som finns ovan eller under fönstren öppna, annars kommer luften att ta andra vägar in i lägenheten vilket kan leda både till sämre luftcirkulation och att du upplever drag.

Under höst och vinterperioden är det extra viktigt att hålla entrédörrar, fönster och vädringsbalkonger stängda så att fastigheten inte kyls ned. När det är mycket kallt ute kan även elementen i entrén frysa sönder om porten står öppen.

Var?

Var ställer jag min cykel eller barnvagn?2022-05-11T11:10:41+02:00

Cyklar, barnvagnar och annan utrustning ska ställas i särskilda utrymmen och inte i trapphus. Utrymning vid brand liksom ambulanspersonalens och städpersonalens arbete försvåras avsevärt om trapphusen blockeras. Synskadade kan snubbla och skada sig, därför måste det vara rent i trapphusen.

Var anmäler jag fel i lägenheten som jag vill ha hjälp med?2023-03-07T16:18:31+01:00

Felanmälan ej akuta/jourärende i din lägenhet och fastigheten kontaktas fastighetsskötare via felanmälan på hemsidan.

Akuta fel

Vid akuta fel kontakta Driftia 08 744 09 50.

Med akuta fel menar vi översvämning, elavbrott, risk för fara eller liknande som kräver omedelbara åtgärder. Andra fel anmäls via formulär på hemsidan.

Hiss fel

Under kontorstid kontaktas fastighetsskötare via felanmälan på hemsidan.

Akuta fel utanför kontorstid kontakta Trygga hiss telefon 08-798 92 00

Skadedjur

Om du skulle upptäcka skadedjur är det viktigt att åtgärda problemet så snart som möjligt så att det inte sprider sig. Vi har avtal med Anticimex telefon 075-245 10 00 via vårt försäkringsbolag Brandkontoret. meddela samtidigt kontoret på epost info@lunden-hus.se

TV/bredband 

Bagarmossen, Bandhagen, Hagsätra och Södermalm: Felanmäler du till Telia/Tele2

Trångsund:  felanmäler du till Telia alternativt LA-Cable tel nr 024081992

Vad?

Vad menas med lägenhetsnummer?2023-01-18T13:08:10+01:00

Det finns två sorters lägenhetsnummer, nationella lägenhetsnummer och vårt eget.

2006 infördes en lag om att det ska finnas ett nationellt lägenhetsregister. Lantmäteriet ansvarar för registret, där bland annat folkbokföringen ingår, och föreskrifterna säger att om det finns fler än en bostad med samma adress ska varje bostad ha ett eget lägenhetsnummer. Varje lägenhetsnummer i det nationella registret är fyrsiffrigt och bildar tillsammans med adressen en unik identitet för varje bostad.

Utöver numren i det nationella lägenhetsregistret har vi ett eget lägenhetsnummer för att hitta rätt i våra fastigheter och fastighetssystem.

Det finns alltså två parallella beteckningssystem. Som fastighetsägare ligger det på vårt ansvar att sätta upp lägenhetsnumren väl synligt i varje fastighet. Du hittar därför alltid de nationella lägenhetsnumren på namntavlan i porten, medan du hittar vårt högst upp i ena hörnet på din lägenhetsdörr.

Behöver du veta vilket lägenhetsnummer eller objektnummer du har, men inte hittar det i porten eller på utsidan av din lägenhetsdörr? Då är du naturligtvis välkommen att ringa till oss på telefonnummer 08-81 02 80, så hjälper vi dig.

Vad händer om jag betalar hyran för sent?2022-05-11T11:13:58+02:00

Om du inte betalar din hyra i tid skickar vi automatiskt ut ett krav med en extra avgift. Den extra avgiften debiteras på kommande kvartals första månadshyra. Om du då inte betalar hyran omgående skickar vi ärendet vidare för indrivning. Den som ofta är sen med sin hyresinbetalning riskerar uppsägning av sitt kontrakt och att förlora sin hyresrätt.

Kan?

Kan jag installera tvätt eller diskmaskin i min lägenhet?2022-05-11T14:28:33+02:00

Ja men endast av auktoriserad installatör som har egna försäkringar som täcker vid eventuella skador.

Kan jag röka i min lägenhet?2022-05-11T14:29:24+02:00

Rökning i hissar, portar och trapphus är inte tillåtet. Rökning på balkongen är endast tillåtet så länge det inte stör grannarna. Använd då t ex en burk med vatten så att fimparna inte blåser omkring istället för att slänga fimpar från balkongen.

Kan jag byta min lägenhet med någon annan?2022-05-11T14:30:12+02:00

Ja, visst kan du det, men du måste göra en skriftlig ansökan om att få byta. Vid ett eventuellt byte kommer vi sedan att ställa samma krav på den du vill byta med, som de krav vi ställde på dig när du blev vår hyresgäst. Det kan också vara bra att veta att den bytesansökan du lämnar in ska godkännas både av oss och av den hyresvärd som du planerar att flytta till. Här hittar du ansökningsblankett för byte av lägenhet.

Tänk på att, att sälja eller köpa hyreskontrakt är ett brott. Att till exempel ta betalt för sin hyresrätt i samband med ett byte är brottsligt. Straffet för att köpa eller sälja ett hyreskontrakt är fängelse.

Under sommarmånaderna är handläggningstiden av byten längre!

Normal handläggningstid av bytesärenden brukar vara ca 1-3 månader. Under sommarmånaderna juni-augusti tar handläggningen längre tid pga semestrar både hos oss och hos andra hyresvärdar. Under juli och augusti kan vi tyvärr inte handlägga några byten alls.

Kan jag sätta upp en egen parabolantenn?2022-05-11T14:30:41+02:00

Våra TV-leverantörer erbjuder idag ett stort utbud av TV-kanaler, så om det inte är absolut nödvändigt ser vi helst att hyresgäster avstår från parabol. Om du ändå vill ha parabol måste du montera den på insidan av balkongen, så att den inte utgör fara för andra. Du får aldrig montera den på utsidan av balkongen. När du installerar parabolen får du inte heller fästa den i eller göra åverkan på vare sig fasad, balkong eller övriga snickerier.

Kan jag måla och tapetsera om i lägenheten?2023-03-07T15:57:58+01:00

Det är tillåtet att måla på målade ytor och tapetsera på tidigare tapetserade ytor, på ett fackmannamässigt och korrekt sätt med rätt material och normala och neutrala färger. Det är inte tillåtet att måla på snickerier (till exempel golv-, vägg- och fönsterfoder, dörrar och skåpsluckor). Kontakta oss om du är osäker. Om dina val av färg, material och eller utförande skiljer sig från det normala har vi som hyresvärd rätt att kräva att du återställer lägenheten om du ska flytta. Alternativt kan vi fakturera dig för kostnaden att återställa lägenheten.

Kan jag hyra ut min lägenhet i andra hand?2022-05-11T14:32:44+02:00

Ja, du får hyra ut din lägenhet om du har vårt skriftliga godkännande. För att få tillstånd att hyra ut din lägenhet måste du lämna in en ansökan och ha godtagbara skäl. Exempel på godtagbara skäl kan vara att du ska studera/arbeta på annan ort under en begränsad tid eller att du vill pröva att vara sambo.

Om du fått tillstånd måste du upprätta ett särskilt kontrakt (finns att köpa i bokhandeln) mellan dig och den du hyr ut till. Uthyrningen ska vara tidsbegränsad och får aldrig vara förenad med besittningsrätt.

Om du har inneboende och inte själv bor stadigvarande i lägenheten samtidigt så är det att betrakta som otillåten andrahandsuthyrning och du riskerar förlora ditt hyreskontrakt.

Om du hyr ut din lägenhet i andra hand utan att ha vårt tillstånd riskerar du uppsägning av ditt kontrakt och att förlora din hyresrätt. Det gäller även om du väljer att låna ut din lägenhet utan att ta ut någon hyra.

För dig som hyr ut din lägenhet i andra hand är det viktigt att vara medveten om är att det alltid är du själv som förstahandshyresgäst som ansvarar för att hyran blir betald i tid och att din hyresgäst sköter sig. Om din andrahandshyresgäst till exempel stör grannarna kan du själv riskera att bli uppsagd.

Tänk också på att du som förstahandshyresgäst inte får ta ut en högre hyra än den du själv betalar. Om lägenheten är möblerad kan du ta ut högst 15%. Om el eller bredband ska ingå i hyran får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har. Skulle du hyra ut din lägenhet utan tillstånd och ta ut en högre hyra av din andrahandshyresgäst än vad du har rätt till så riskerar du att bli av med din hyresrätt och riskerar böter eller fängelse då det efter den 1 oktober 2019 är brottsligt.

Om vi gett avslag på din ansökan om andrahandsuthyrning men du ändå upplever att du har godtagbara skäl, då kan du som hyresgäst gå vidare till Hyresnämnden för att söka tillstånd.

Kan jag grilla på min balkong/på min uteplats?2022-05-11T14:32:25+02:00

På sommaren tycker många om att grilla mat utomhus. Det är, av brandsäkerhetsskäl, inte tillåtet att använda kol- eller gasolgrill på balkongen, uteplatsen eller i direkt närhet av huset.

Om det inte stör dina grannar går det bra att använda elgrill.

Jag?

Jag hittar inte min hyresavi?2022-05-11T11:14:21+02:00

Mejla kontoret info@lunden-hus.se så skickar vi en ny.

Jag har tappat mina nycklar, hur gör jag?2022-05-11T11:14:29+02:00

Nej, vi har inte några nycklar till din lägenhet. Om du förlorar dina nycklar eller låser dig ute måste du därför själv kontakta en låssmed för dörröppning.

Kontakta sedan oss för att antingen kopiera fler nycklar eller låsbyte.

Jag har skadedjur i lägenheten, vad ska jag göra?2024-03-01T16:49:00+01:00

Kontakta Anticimex med frågor för hjälp och underrätta Lundén-Hus om problemet. info@lunden-hus.se
Länk Anticimex www.anticimex.se

Jag är hyresgäst och vill hyra parkeringsplats, hur gör jag?2024-01-30T10:53:10+01:00

Trångsund: kontakta P-service på telefon 0771-771100 alternativt uthyrning@p-service.se

Lagavägen, Porlabacken: mejla intresseanmälan till info@lunden-hus.se

Ordningsregler

Tänk på att inte belamra balkongen eftersom det ser tråkigt ut utifrån och dessutom utgör en brandrisk. Antenner, markiser, blomlådor och liknande far aldrig placeras utanför balkongräcke eller fönster (risk för att de ramlar ner). Vindskydd, markiser och liknande får endast sättas upp så att de inte skadar huset. Mattor och sängkläder får inte piskas eller skakas från balkongen eller fönstret. Använd piskställningarna på gården. Det är heller inte tillåtet att grilla på balkongen eftersom det osar in till grannar och utgör en brandrisk. Du får inte mata fåglar från balkongen, fönstret eller altanen eftersom detta lockar till sig möss och råttor.

Cyklar, barnvagnar och annan utrustning ska ställas i särskilda utrymmen och inte i trapphus. Utrymning vid brand liksom ambulanspersonalens och städpersonalens arbete försvåras avsevärt om trapphusen blockeras. Synskadade kan snubbla och skada sig, därför måste det vara rent i trapphusen.

Anmäl snarast skada eller fel i din lägenhet eller i gemensamma utrymmen. Detta gäller även ohyra och skadedjur. Under jourtid anmäls endast skador eller fel som inte kan vänta eller riskerar att förvärras. Du är skyldig att ha gällande hemförsäkring under hela kontraktstiden.

Som hyresgäst är Du skyldig att se till att varken Du eller andra i Din lägenhet gör något som är störande för grannarna. Detta gäller under alla tider på dygnet både i lägenheten och på fastighetens gemensamma ytor.

Särskilt mellan 22.00 och 07.00 är det särskilt viktigt att undvika aktiviteter som kan störa, t ex borra, spika, tappa vatten eller spela musik och TV på hög volym.

Har Du hund, katt eller annat husdjur måste Du se till att de inte förorenar i eller runt fastigheterna.
Husdjuren får inte springa lösa, varken i trapphuset eller i bostadsområdet. Hundar skall enligt lag vara kopplade. Det är särskilt viktigt att djur hålls borta från barnens lekplatser (andelen barn med allergier ökar ständigt).

Installation av tvätt- och diskmaskin får aldrig göras på blandarpipen. Ingrepp i ledningar för vatten, avlopp och el får endast göras av personer med särskild behörighet, du kan i annat fall bli skadeståndsskyldig. En felaktig installation kan få allvarliga följder i form av översvämning eller brand. Ni måste regelbundet rensa golvbrunnen för att undvika översvämning. Meddela omedelbart fastighetsskötaren om detta inte hjälper. I toaletten får endast användas toalettpapper. Vid avloppsstopp på grund av främmande föremål i toaletten kan du bli skadeståndsskyldig. Vid upphängning av tavlor och dylikt ska lämplig upphängning användas.

Rökning i hissar, portar och trapphus är inte tillåtet. Rökning på balkongen är endast tillåtet så länge det inte stör grannarna. Använd då t ex en burk med vatten så att fimparna inte blåser omkring istället för att slänga fimpar från balkongen.

Grovsopor och liknande får absolut inte ställas i trapphus eller källare.

Trångsund

I miljöhus och soprum finns sorteringskärl för papper, glas, kartong, plast, metall, batterier, ljuskällor, matavfall samt restavfall. Följ instruktionerna för respektive fraktion så blir det trevligare för oss alla och ni gör miljön en tjänst. Grovsopor och farligt avfall får absolut inte slängas i miljöhusen utan lämnas kostnadsfritt på närmaste återvinningscentral. Den finner ni på Storvretsvägen 18.

Stockholm

I Bandhagen och Bagarmossen finns särskilda utrymmen för källsortering. Matavfall och restavfall sorteras och slängs i avsett kärl. I Hagsätra och på Urvädersgränd saknas för närvarande möjlighet till källsortering. Matavfall och restavfall slängs i avsett kärl och övrigt avfall slängs på kommunens återvinningscentraler eller på andra återvinningsstationer.

Särskilt mellan 22,00 och 07,00 är det särskilt viktigt att undvika aktiviteter som kan störa, t ex borra, spika, tappa vatten eller spela musik och TV på hög volym.
En hund som skäller länge och högt är också störande. Berätta i förväg om Du någon gång ska ha fest. På så vis ökar förståelsen från grannarna och de vet vem de ska vända sig till om de ändå blir störda. Är skadan redan skedd så ring på hos störda grannar och beklaga det inträffade. Kontakta kontoret eller fastighets- skötaren om Du blir störd och det inte hjälper att be grannen att vara tystare.

Du måste hålla lägenheten tillgänglig för sotning samt för nödvändiga åtgärder och tillsyn från hyresvärden. Vid längre tids bortovaro från lägenheten måste du meddela hyresvärden hur Du kan nås.

Gården ska fungera som lekplats och träffpunkt för alla boende, därför är biltrafik inte tillåten inom området annat än för lossning och lastning. Detta gäller även övriga motorfordon. Undantagna är fordon med särskilt parkeringstillstånd som har ärende till området.

Följ de anvisningar som finns i tvättstugorna. Det är viktigt att tvättidema respekteras. Efter användning skall maskiner och tvättstugan städas så att nästa hyresgäst direkt kan sätta igång med sin tvätt.

Det är inte tillåtet att utan hyresvärdens tillstånd ändra lägenhetens inredning eller utrustning. Det är dock tillåtet att måla (ej på fabrikslackade snickerier eller tapetserade ytor) och tapetsera (ej i kök och på snickerier) sin lägenhet under förutsättning att det görs på fackmannamässigt sätt, med rätt material och normala färger. Kontakta oss om du är osäker.

Om Lundén-Hus AB

Lundén-Hus AB är ett familjeföretag som startades på 50-talet av Ivar Lundén. Vi startade som byggnadsföretag, men sedan 70-talet består verksamheten av fastighetsförvaltning. Vi förvaltar 13 fastigheter med ca 450 lägenheter och 5‎ 000 kvm kommersiella lokaler. Fastigheterna ligger främst i Stockholms söderförorter.

Kontakt

Kontaktadress:
Telefon: 08 810280
Teltid: måndag till fredag 09:00-12:00
E-post: info@lunden-hus.se

Information om vår policy vad gäller personuppgifter mm

Postadress:
Lundén-Hus AB
Box 1145
131 26 Nacka Strand

Till toppen